# Objektbeschreibung Frei ab sofort: Gewerbeeinheit mit Kücheneinrichtung ab sofort zu vermieten! Zur Vermietung steht eine funktional ausgestattete Gewerbeeinheit mit professioneller Kücheneinrichtung. Die Einheit ist speziell auf die Anforderungen von Lieferdiensten, Großküchen, Cateringbetrieben, Menüservices oder ähnlichen gastronomischen Konzepten ausgelegt und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart. Denkbar wäre auch eine Anmietung für Tierärzte, Tierheilpraktiker oder Verkauf von Tierbedarf. Die Räumlichkeiten sind praxisgerecht geschnitten und bieten optimale Arbeitsabläufe für die Speisenzubereitung, Verarbeitung und Ausgabe. Dank der vorhandenen Ausstattung eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Betriebe als auch für Neugründungen. Stellplätze können zusätzlich gegen Aufpreis mit angemietet werden. Falls noch weiterer Bedarf an Gewerberäumen benötigt wird, sprechen Sie mich gern an. # Ausstattung Voll ausgestattete Gewerbeküche Leistungsfähige Zu- und Abluftanlage Kühl- und Lagermöglichkeiten Arbeitsflächen aus hygienischen Materialien Starkstromanschlüsse Sanitäre Einrichtungen Separater Anliefer- / Lagerbereich Damen- und Herren-WC durchgängiger Fliesenbodenbelag Edelstahlkücheneinrichtung Nutzungsmöglichkeiten: Tierarzt Tierheilpraktiker Lieferservice Restaurants Großküche Menüservice Cateringbetrieb Produktionsküche für Gastronomie oder Gemeinschaftsverpflegung Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse. # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Rauchen: unerwünscht Warmmiete: 1.800,00 € Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten Wohnfläche: ca. 114 m² Nutzfläche: ca. 114 m² # Lagebeschreibung Fabrikstraße 17 04178 Leipzig Die Umgebung der Gewerbeeinheit bildet ein Mix aus Gewerbe- und Wohnflächen in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie, S-Bahn mit optimaler Anbindung an den Hauptbahnhof sowie Busverbindung) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zügig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lage von Leipzig.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 3 km Zentrum 7 km # Sonstiges Für den beiliegenden Grundriss und die Angaben im Expose übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Keine zusätzliche Mieterprovision! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns unter: Ansprechpartner: Sabine Böhnke Telefon: 0341- 44 233 855 Mail: [email protected] Gern stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zur Verfügung. AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen: Immobilien Spezial als "Top Makler deutschlandweit" Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS" GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!! # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS\_LEICHT Energieverbrauch: 102.3 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 102.3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-07-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Anbieter-Objekt-ID: SB_Fb17 Kü

Kleinanzeigen.de (vormals eBay Kleinanzeigen) ist der größte deutsche Marktplatz für private und gewerbliche Kleinanzeigen. Insolvenzverwalter nutzen die Plattform regelmäßig für die direkte Verwertung von Restaurantausstattungen unter 5.000 Euro. Der Vorteil ist die enorme Reichweite und die niedrigen Vermittlungsgebühren, der Nachteil sind weniger strukturierte Daten und das Fehlen einer zentralen Insolvenzkennzeichnung.

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