# Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten 10-Zimmer-Hotel im Ahlener Ortsteil Dolberg, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Gastgewerbebranche bietet. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und 1996 erweitert, vereint das Anwesen nostalgischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.433 m² erstreckt sich das Hotel und bietet eine Nutzfläche von ca. 528 m². Die Immobilie umfasst eine einladende Gaststätte mit Schankraum, einen Frühstücksraum, eine voll ausgestattete Küche und einen Veranstaltungssaal. Zudem gibt es zwei moderne Kegelbahnen und einen idyllischen Biergarten, der 2021 umgestaltet wurd ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20612 # Ausstattung ALLGEMEIN - Gastgewerbe Hotel aus Baujahr 1938 in Ahlen Dolberg - ca. 1433 m² Grundstück und ca. 728 m² Nutz-/Wohnfläche - Verfügbar nach Vereinbarung - Ausstattungsqualität einfach - ca. 21 Stellplätze im Außenbereich WOHNKOMFORT - Gasheizung - Heizkörper in den Räumen - Mehrere Sanitärbereiche für Gäste und Personal - Gewerbliche Küche mit Edelstahl-Arbeitsflächen und Abluftanlage BESONDERHEITEN - Kombination aus Gastronomie und Beherbergung - Saalbereiche für Veranstaltungen - Kegelbahnanlage GRUNDRISSKONZEPT - Erdgeschoss mit Gasträumen, Nebenflächen und Funktionsbereichen - Obergeschoss mit Hotelzimmern, separater Wohneinheit und Balkon - Dachgeschoss als Wohneinheit - Kellergeschoss mit mehreren Abstell- und Nutzräumen Erdgeschoss: - Gastraum 1 und Gastraum 2 - Thekenraum - Frühstücksraum - Gewerbeküche mit Vorbereitungs- und Spülbereichen - Vorrat, Kühl-Gefrierraum - WC Damen und WC Herren - Kegelbahnen mit zugehörigen Nebenflächen Obergeschoss: - Hotelzimmer mit Fluren und mehreren Bädern - Wohneinheit mit Wohnzimmer, Bad und Balkon Dachgeschoss: - Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad WC, Schlafzimmer, Kinderzimmern und Abstellräumen Kellergeschoss: - 6 Kellerräume Gartenbereich | Außenanlagen - Terrasse mit befestigter Fläche - Außenbestuhlung möglich - Stellplatzfläche auf dem Grundstück # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 21 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 1433 m² Nutzfläche: ca. 528,37 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Hotel mit eigener Gastronomie befindet sich an einem ausgezeichneten Standort im Ortsteil Dolberg der Stadt Ahlen, eingebettet in einem malerischen Teil Nordrhein-Westfalens. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Dolberg hebt sich durch seine herzliche und offene Gemeinschaft hervor, die eine einladende und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Es zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Umgebung aus, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den Hauptverkehrswegen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und kulturellen Attraktionen. Diese Kombination macht Dolberg zu einem ansprechenden Standort für Reisende, die sowohl Entspannung als auch den Komfort moderner Infrastruktur schätzen. Ahlen selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das hauseigene Restaurant kann mit einer vielfältigen Speisekarte und der Lage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet, zu einem ausgezeichneten und idealen Ausgangspunkt für jegliche Art von Aufenthalt beitragen. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Strom: 42.3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 196.8 kWh/(m²*a) Gültig bis: 2035-08-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 Anbieter-Objekt-ID: 20612

Kleinanzeigen.de (vormals eBay Kleinanzeigen) ist der größte deutsche Marktplatz für private und gewerbliche Kleinanzeigen. Insolvenzverwalter nutzen die Plattform regelmäßig für die direkte Verwertung von Restaurantausstattungen unter 5.000 Euro. Der Vorteil ist die enorme Reichweite und die niedrigen Vermittlungsgebühren, der Nachteil sind weniger strukturierte Daten und das Fehlen einer zentralen Insolvenzkennzeichnung.

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