Dieses beeindruckende Hotel mit Gaststätte bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 22.248 m² und einer Gesamtfläche von ca. 1010 m² verteilt auf 2 Etagen präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Immobilie wird aktuell selbst genutzt. Das Gebäude, bestehend aus Erd- und Obergeschoss, ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit großzügigen Speisesälen, einer Gewerbeküche und Toiletten für Kunden und für das Personal. Das Obergeschoss verfügt über komfortable, möblierte Hotelzimmer. Ein angebautes Nebengebäude bietet zusätzliche Lagerflächen und zwei Apartments, was die Vielseitigkeit dieser Immobilie weiter erhöht. Hier könnte auch eine Eigentümereinheit für die Selbstnutzung durch die Eigentümer oder Pächter entstehen. Zur Immobilie gehören über ca. 30 Außenstellplätze und zwei Carports, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Die Ausstattung des Gebäudes ist gepflegt und zeugt von einer sorgfältigen Instandhaltung. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein Kamin in der Gaststätte für gemütliche Abende, eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und eine Zentralheizung mit Gasbetrieb für die Wärmeversorgung. Der gepflegte Garten und die sorgfältig angelegten Außenanlagen mit abgezäuntem Spielplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie in Bad Salzungen bietet nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch das Potenzial, ein einzigartiges Wohn- und Geschäftskonzept zu verwirklichen. # Ausstattung *Kamin *mehr als 30 Außenstellplätze *2 Carports *Spielplatz *große Grünfläche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 37 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 22248 m² - Gastronomiefläche: ca. 1010 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Witzelroda der Gemeinde Moorgrund, etwa 3,8 km von der Stadt Bad Salzungen in Thüringen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 540. Witzelroda ist geprägt durch seine ländliche Lage. Das Objekt befindet sich auf einer Anhöhe innerhalb der Ortschaft und hebt sich durch seine außergewöhnliche Position hervor. Von hier aus bietet sich ein beeindruckender Rundumblick auf den Thüringer Wald und die umliegende Landschaft. Die Entfernung nach Eisenach beträgt ca. 25 km und bis zur Autobahnauffahrt A 4 ca. 40 km. # Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Maklerprovision. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 155.28 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.12.2025 - Gültig bis: 10.12.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IB-25-189

Kleinanzeigen.de (vormals eBay Kleinanzeigen) ist der größte deutsche Marktplatz für private und gewerbliche Kleinanzeigen. Insolvenzverwalter nutzen die Plattform regelmäßig für die direkte Verwertung von Restaurantausstattungen unter 5.000 Euro. Der Vorteil ist die enorme Reichweite und die niedrigen Vermittlungsgebühren, der Nachteil sind weniger strukturierte Daten und das Fehlen einer zentralen Insolvenzkennzeichnung.

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