# Objektbeschreibung (Ehemalig Blue Angel) Diese exklusive Einheit bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die auf der Suche nach einer betriebsbereiten und stilvoll gestalteten Gewerbefläche sind. Die Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 270 m² und bietet einen großzügigen Gastraum mit hoher Kapazität an Sitzplätzen, einem zentralen Barbereich sowie große Fensterflächen, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Die aufwendig gemalten Decken mit Engeln verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente. Der Gastrobereich ist sofort nutzbar – die komplett ausgestattete Küche, der professionelle Barbereich sowie ein modernes Kassensystem (POS) sind bereits vorhanden. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung – darunter Kühlräume, Lagerräume, Personalräume und Sanitäranlagen. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Event-Lokal oder eine Kombination daraus. # Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt: Ca. 270 m² Fläche im EG Zahlreiche Sitzplätze (Tische & Stühle vorhanden) Großzügiger Barbereich mit Theke und Sitzhockern Deckenmalerei (Engel) im klassischen Stil Große Fensterfronten mit Tageslicht Beleuchtung in der Decke integriert Wandspiegel und stilvolle Wandverkleidung Zentrale Deckenbelüftung & Luftauslässe (Lüftung) Kassensystem POS mit Drucker Fernseher / Bildschirme für Gäste-TV oder Werbung Barbereich: Edelstahl-Theke mit Kühlfächern Zapfanlage (Bierzapfhähne) Gläserregale & Ablageflächen Professionelle Kaffeemaschine (Faema) Spirituosenregale Spülbecken & Glaswaschsystem Eismaschine Dekobeleuchtung und Soundsystem-Vorbereitung Küche: Gewerbeküche mit Edelstahlmöbeln 6-flammiger Gasherd mit großem Backofen Grillplatte & Fritteuse Bain-Marie Warmhaltegeräte Pizzaofen (Doppelkammer) Kühl- & Tiefkühlschränke (verschiedene Größen) Offene Regalflächen für Töpfe & Behälter Arbeitsflächen aus Edelstahl Vorbereitungsstation mit Durchreiche Industrie-Spülmaschine Doppelspülbecken & Abtropfbecken Dunstabzugshaube über dem gesamten Kochbereich Gute Raumlüftung & Abluftsystem in der Decke Fenster für natürliche Belüftung Kellergeschoss: Ca. 170 m² zusätzliche Nutzfläche Kühlräume Lagerräume Personalräume Waschraum Sanitärbereiche Damen-/Herren-WCs Separater Lieferzugang # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 13 Verfügbar ab: Ab sofort Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Nutzfläche: ca. 440 m² Lagerfläche: ca. 80 m² Gastronomiefläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Gastronomie-Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Mönchengladbach. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, die ideal für Ihr Gastronomie-Geschäft ist. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnflächen, was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Mönchengladbach-Rheydt, bekannt für seine reiche Kultur und historischen Stätten, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die verkehrsgünstige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen den Standort besonders attraktiv für Ihre Gäste und Mitarbeiter. Profitieren Sie von dieser hervorragenden Lage, um Ihr Gastronomie-Business erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Autobahn A61. # Sonstiges Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MG1130

Kleinanzeigen.de (vormals eBay Kleinanzeigen) ist der größte deutsche Marktplatz für private und gewerbliche Kleinanzeigen. Insolvenzverwalter nutzen die Plattform regelmäßig für die direkte Verwertung von Restaurantausstattungen unter 5.000 Euro. Der Vorteil ist die enorme Reichweite und die niedrigen Vermittlungsgebühren, der Nachteil sind weniger strukturierte Daten und das Fehlen einer zentralen Insolvenzkennzeichnung.

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